Помощь молодой семье в приобретении жилья в 2018 году

Помощь молодой семье в приобретении жилья в 2018 году
Помощь молодой семье в приобретении жилья в 2018 году

Общие сведения

Стоимость недвижимости растет с каждым годом. Молодым супругам очень сложно самостоятельно приобрести ее в собственность.

Многим приходиться снимать жилплощадь, платить арендную плату и услуги коммунальных служб и параллельно копить на свое имущество.

Не все могут так справляться. К тому же рожать ребенка в съемную квартиру, где в любой момент владельцы могут попросить освободить жилплощадь, опасаются.

Чаще всего таким молодоженам приходится брать ипотечные кредиты.

Государство стремится к повышению рождаемости в стране, и поэтому всячески помогает молодым семьям, предоставляя им материальные компенсации и льготы.

Однако, помощь предусмотрена не всем, а только тем, кто:

  • нуждается в улучшении своих условий проживания;
  • признана нуждающейся, малообеспеченной.
Молодая семья
Молодая семья

Государство предусматривает выдачу субсидий, то есть процента от стоимости жилья, а не полностью новую квартиру бесплатно. нужно учитывать, что помощь будет не моментальная, а в порядке очереди.

В России предусмотрено несколько программ для помощи семьям:

  1. материнский капитал;
  2. «Жилище»;
  3. «Жилье для российской семьи»;
  4. социальная ипотека;
  5. предоставление земли семьям.

Государство выделяет на поддержку семей средства из федерального бюджета.

Материнский капитал

Маткапитал – выплата, которую государство предоставляет за рождение или усыновление второго или последующих детей. Сумма, предоставляемая государством, в 2018 году составляет 453 026 рублей.

Получить сертификат можно при обращении в МФЦ, Пенсионный фонд или через портал госуслуг.

Реализовать сертификат можно только на определенные цели:

  • жилищные условия;
  • образование детей;
  • пенсия.

Чаще всего этими средствами оплачивают первый взнос по ипотечным кредитам, или закрывают часть уже оформленного кредита.

В 2016 году была возможность получить единовременно выплату в размере 25 000 рублей из материнского капитала.

Для этого нужно было обратиться в ПФР или МФЦ и подать заявление. Рассмотрение занимало 1 месяц. Сейчас такие выплаты запрещены.

Программа «Жилище»

Изначально эта возможность была создана в 2002 году, но продлевалась несколько раз и на данный момент действует до 2020 года.

Цели, преследуемые властями:

  • поддержать молодых людей в покупке недвижимости;
  • выполнить целевые показатели по обеспечению граждан жилплощадью;
  • развитие жилищной инфраструктуры;
  • развитие эффективного строительства.

Ориентация идет на жилплощади эконом класса, доступное большинству граждан.

Не всем полагается поддержка государства, а только те, кто проходит по определенным критериям:

  • возрастной диапазон – с 21 года до 35;
  • стабильный доход для получения ипотечного кредита или наличие достаточной суммы для покупки жилья (с учетом субсидии государства);
  • необходимость в улучшении жилищных условий, то есть отсутствие в собственности какого-либо объекта пригодного для жилья.

Обратившиеся семьи могут рассчитывать:

  1. если детей нет – 30%;
  2. независимо от количества детей, но в полной семье – 35%;
  3. независимо от количества детей у родителя – одиночки – 35%;
  4. многодетные семьи – до 40%.

Ни одна программа не предоставит бесплатно целую квартиру даже семье, которая малоимущая.

Проект направлен на улучшение демографической ситуации в стране, однако, без жилья очень малая часть населения готовы рожать более одного ребенка.

Помощь предоставляется в порядке очереди, поэтому встать на нее стоит заранее.

Программа «Жилье для российской семьи»

В целом условия и цели этого проекта совпадают с «Жилищем».

Средства, выделяемые для молодых семей они могут расходовать на строго отведенные цели – строительство собственного жилого дома, внесение в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, закрытие части имеющегося долга.

Местные власти могут добавить определенную сумму для поддержки семей. Чтобы узнать, есть ли такая возможность – следует обратиться в МФЦ.

Не все регионы готовы дополнительно выделять средства для решения проблем с жилищным фондом. Однако, если семья многодетная, нуждающаяся, то стоит реализовать все возможности, на которые они имеют право.

Предоставление земли многодетным семьям

Под программу подходят многодетные семьи
Под программу подходят многодетные семьи

В 2011 году в России был введен новый законопроект по поддержке многодетных семей, то есть семей с тремя и более детьми.

Согласно данному законопроекту, если семья признана нуждающейся, государство предоставляет им земельный участок, на котором они могут построить собственный дом.

С 2015 года в законопроект были внесены изменения, согласно, которым на региональном уровне власти могут предоставлять не земельный участок, а деньги на приобретение недвижимости.

Однако, таким правом могут воспользоваться только те, кто действительно нуждается в изменении условий проживания.

Денежные средства предоставляются не на всю стоимость объекта недвижимости, а в размере субсидий, которые равны тем, что предоставляются в рамках программы «Молодая семья» — до 40% от цены жилплощади.

Чтобы получить эту компенсацию, семья нужно встать в очередь. очередь, к сожалению, продолжает расти, но согласно приказу Дмитрия Медведева, до 2019 года ситуация должна быть полностью исправлена.

Дополнительно, семья должна стоять на учете как нуждающаяся. Обязательное условие – самостоятельное извещение о желании получить вместо земли – денежные средства.

Если этого не сделать, то такие супруги будут находится в общей очереди на получение участка.

Размер субсидии определяется индивидуально для каждого случая.

Подтверждение ограничивается предоставлением сертификата, который можно направить на строго заявленные цели:

  • покупку недвижимости по договору купли – продажи (при наличии собственных средств);
  • участие в долевом строительстве (что очень актуально в современном мире, сейчас всплеск строительства, в каждом городе очень быстро появляются новые современные жилые комплексы. В некоторых регионах, например, Москва, происходит реализация обновления жилого фонда. Старые, ветхие дома, находящиеся в аварийном состоянии, сносят, а на их месте выстраивают новостройки, отвечающие всем нормам современных условий жизни. Как правило, участие в строительстве выгодно, поскольку стоимость таких квартир значительно ниже. Недостаток – время, которое следует ждать до сдачи дома в эксплуатацию. Ранее были случаи обмана дольщиков, и дома оставались недостроенными. Но с 2018 года Президент России качественно прорабатывает эту проблему, и таких ситуаций в принципе больше быть не должно. Денежные средства в безопасности находятся на отдельном счете, до сдачи дома).
  • Оплату первого взноса по ипотечному кредиту;
  • погашение части долга по уже имеющемуся займу.

Приобретение жилья по такому виду поддержки тоже имеет определенные требования:

  • недвижимость должна приобретаться только в регионе проживания супругов;
  • разрешено приобретение и на первичном, и на вторичном рынке, но срок дома должен быть не более двух лет.

Таким образом, многодетные семьи имеют право выбирать, что им получить – землю или денежную компенсацию.

В любом случае – это отличная возможность улучшить свои условия проживания. Именно таким способом государство поддерживает демографическую ситуацию и благодарит семьи за рождение детей.

Социальная ипотека

Люди делятся на три типа: одна готовы копить несколько лет для приобретения жилплощади; вторые зарабатывают достаточно и приобретают сразу за полную стоимость объекты недвижимости; третьи ради своего жилья обращаются в банки для оформления ипотечных кредитов.

Следует понимать, что ипотечные кредиты – обязательства на десятки лет. При их оформлении, приобретаемый объект недвижимости передается в залог банка.

В случае, если заемщик не сможет оплачивать своевременно платежи, банку придется продать жилплощадь на аукционе по стоимости гораздо ниже среднерыночной.

Из полученных средств, закроется оставшийся долг со всеми штрафами и неустойками, а разница (если она будет), будет возвращена бывшему собственнику.

Поэтому прежде, чем подписать кредитный договор следует взвесить все «за» и «против», будет ли возможность в течение столь длительного времени оплачивать платежи.

Если да, то благодаря банковским организациям, у молодых семей появляется возможность приобрести квартиру быстро, и сразу же начать в ней проживать.

Социальная ипотека – льготные условия для определенных категорий лиц. В каждом городе властями определены свои категории.

Это могут быть молодые семьи, военнослужащие, служащие бюджетных организаций, сотрудники РЖД и прочее.

Всю актуальную информацию можно получить на официальных сайтах правительств, а также в территориальных отделах МФЦ.

По такой программе, нуждающимся гражданам государство или организация, где они работают, предоставляет безвозмездную помощь, которая может быть:

  • в сниженной процентной ставке;
  • оплате полностью или частично процентов по ипотеке;
  • предоставление суммы на первоначальный взнос;
  • оплата частично основного долга.

Конкретные условия стоит узнать или в местной администрации, или в бухгалтерии организации. Требования к гражданам могут быть абсолютно разноплановыми – возрастные ограничения, требования к доходу и наличию собственности, требования к стажу.

В любом случае такого рода поддержка даже больше, чем по программе «Молодая семья».

Мошенничество при работе с сертификатами

К сожалению, там, где есть безвозмездная помощь государства, очень часто встречаются случаи мошенничества.

Можно выделить несколько видов обмана государства.

  1. Обналичивание сертификатов на предоставление субсидий и материнского капитала.

Такие случаи возможны, благодаря нерадивым сотрудникам ПФР, МФЦ и подставным организациям недвижимости, через которую приобретается собственности.

За определенный процент они готовы обналичить средства, которые предоставляются строго на определенные цели. За такие действия полагается ответственность, также и уголовная.

  1. Намеренное ухудшение жилищных условий для получения поддержки государства.

Для того, чтобы получить компенсацию и встать в очередь, у обоих супругов должно быть либо состояние жилья аварийное, либо отсутствие собственности.

К сожалению, зачастую супруги идут на умышленный обман. Стоит понимать, что в случае выявления подобного рода действий, такую семью в течение 5 лет не поставят ни в одну из очередей.

Действия, нарушающие законодательство по изменению жилищных условий:

  • передача имущества в собственность третьих лиц по договору купли-продажи или дарения;
  • умышленный развод;
  • умышленная прописка по другому региону себя или несовершеннолетних детей;
  • приведение жилого помещения в нежилое.

Это лишь наиболее часто встречаемые действия. В случае, если такого рода действие имело место быть, и супругов сняли с очереди, а по факту – они не совершали умышленных действий, то придется решать вопрос в судебном порядке.

Все программы от государства признаны помогать населению, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Именно так администрация заботится о своих гражданах и заслуживает их уважение и лояльность. Основная цель программ по улучшению жилищных условий молодых семей – продвижение политики по демографической ситуации в стране. Молодые супруги могут приобрести себе жилплощадь с помощью выплат от властей на федеральном и местном уровне.